住房房屋租赁合同范本

住房房屋租赁合同

出租方（甲方）：
承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方将位于市区路号室房屋出租给乙方使用，建筑面积平方米，房屋用途为居住。

第二条 租赁期限
租赁期限自年月日起至年月日止。

第三条 租金及支付方式

1. 月租金为人民币元（大写：）。
2. 租金支付方式：每个月支付一次，乙方应于每期开始前日内支付租金。
3. 租金支付账户：__。

第四条 押金

1. 乙方于签约时支付押金人民币元（大写：）。
2. 租赁期满，乙方无违约行为且房屋及设施无损坏的，甲方应于乙方搬离后__日内无息退还押金。

第五条 房屋使用及维护

1. 乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方不得将房屋转租、转借给第三方。
3. 房屋及设施因自然损耗或非乙方原因损坏的，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

第六条 费用承担

1. 租赁期间的水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等由乙方承担。
2. 房屋供暖费（如适用）由__方承担。

第七条 合同解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）未按时交付房屋；
（2）房屋存在重大安全隐患；
（3）其他严重违约行为。

3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
（1）擅自转租、转借房屋；
（2）擅自改变房屋用途或结构；
（3）拖欠租金超过__日；
（4）其他严重违约行为。

第八条 违约责任

1. 甲方提前收回房屋的，应退还剩余租金并支付乙方__个月租金作为违约金。
2. 乙方提前退租的，甲方有权不退还押金，并有权要求乙方支付__个月租金作为违约金。
3. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的__%支付滞纳金。

第九条 争议解决
本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

1. 本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
3. 其他补充事项：__。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
签订日期：年月__日

（注：本范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，建议签署前咨询专业法律人士。）